城市更新是一座城市的告別與新生，是人民對(duì)美好生活的向往。民之所望，政之所向，“十四五”規(guī)劃、黨的二十大報(bào)告、政府工作報(bào)告……近年來，城市更新頻頻亮相重磅文件。

2024年9月30日，安徽省城市更新投資有限公司正式更名為安徽省城市更新投資集團(tuán)有限公司。10月7日，與安徽建筑大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院聯(lián)合研究中心揭牌，深度開展產(chǎn)學(xué)研合作；10月29日，與城市更新策劃研究領(lǐng)域頭部企業(yè)榮邦瑞明簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同打造城更運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的“安徽樣板”。

省城市更新投資集團(tuán)結(jié)合省生態(tài)環(huán)境集團(tuán)在生態(tài)環(huán)境領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以煥新美好生活、建設(shè)生態(tài)城市為使命，突出以產(chǎn)業(yè)運(yùn)作為核心的“策、規(guī)、融、投、建、營(yíng)”一體化商業(yè)模式，致力打造省內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)知名的綜合性城市更新投資建設(shè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商。

一、理念之變，構(gòu)建業(yè)務(wù)新體系

從傳統(tǒng)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型到城市更新新賽道，并不是“新瓶裝舊酒”，而是理念之變，更是1+1＞2的蝶變躍升。一方面省城市更新集團(tuán)通過實(shí)施六安市長(zhǎng)安廠棚戶區(qū)項(xiàng)目、廬陽(yáng)徽鹽安徽中心項(xiàng)目，積淀了深厚經(jīng)驗(yàn)；另一方面城市更新與生態(tài)修復(fù)、環(huán)境治理息息相關(guān)，也是省生態(tài)環(huán)境集團(tuán)戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)所在，“先天優(yōu)勢(shì)+后天實(shí)力”為省城市更新集團(tuán)增添了發(fā)展底氣。

目前，省城市更新集團(tuán)形成“投資拓展”“更新改造”“產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)”“城市管理”“數(shù)智賦能”五位一體的城市更新業(yè)務(wù)體系。

二、方式之變，打造發(fā)展新模式

2023年12月18日，省城市更新集團(tuán)獲取六安市齊云路城市更新項(xiàng)目一期工程，該項(xiàng)目位于六安老城中心節(jié)點(diǎn)，總改造范圍5949畝，以皖西民居風(fēng)改造立面、增設(shè)特色院落標(biāo)識(shí)等，提升街區(qū)整體形象，使破爛的門面房、老居民樓變成一街一風(fēng)情、一步一特色的城市名片，擦亮城市“銹帶”，提升城市形象。

齊云路城更項(xiàng)目的精雕細(xì)琢，是省城市更新集團(tuán)深耕城市更新一個(gè)縮影。省城市更新集團(tuán)針對(duì)各地城市更新突出短板，提供“三大服務(wù)”：實(shí)施片區(qū)治理工程，補(bǔ)齊城市建設(shè)短板，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)空間保障，為政府提供一攬子片區(qū)治理服務(wù)；打造開發(fā)平臺(tái)，為政府提供“一二三級(jí)聯(lián)動(dòng)”片區(qū)綜合開發(fā)服務(wù)。打造產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，建立專業(yè)招商機(jī)構(gòu)、商業(yè)方、產(chǎn)業(yè)方共同參與的產(chǎn)業(yè)資源儲(chǔ)備庫(kù)，為政府提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入服務(wù)。

三、內(nèi)容之變，聚力產(chǎn)業(yè)新平臺(tái)

省城市更新集團(tuán)提出“全鏈域一體化”的發(fā)展戰(zhàn)略，打造我省城市更新領(lǐng)域政策支撐、資源整合、投資建設(shè)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)四大平臺(tái)。當(dāng)前，各項(xiàng)工作按下“快進(jìn)鍵”，城市服務(wù)全面鋪開。省城市更新集團(tuán)與擁有一級(jí)資質(zhì)的香港上市企業(yè)上海永升物業(yè)公司，共同成立省生態(tài)環(huán)境永升智慧生活服務(wù)有限公司，拓展城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)以及環(huán)衛(wèi)一體化業(yè)務(wù)。城更運(yùn)營(yíng)快馬加鞭。成立省城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)投資、招商、服務(wù)平臺(tái)。年底前，公司將在合肥市落地1個(gè)具有示范意義的微更新項(xiàng)目。建投領(lǐng)域即將破局。當(dāng)前，省城市更新集團(tuán)正在謀劃組建建設(shè)投資公司，積極拓展城更、地產(chǎn)等板塊的工程業(yè)務(wù)以及生態(tài)環(huán)境領(lǐng)域的相關(guān)工程。

下一步，省城市更新集團(tuán)將為城市美好新生而努力，以創(chuàng)新思維推動(dòng)轉(zhuǎn)型、以產(chǎn)業(yè)思維健全鏈條、以平臺(tái)思維整合資源，為各地城市更新工作提供“做體檢”“開藥方”“治好病”全域一體化服務(wù)，為加快建設(shè)具有安徽特色的宜居韌性智慧現(xiàn)代化城市貢獻(xiàn)力量。