根據(jù)公司需要，霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司擬對徽鹽珺臨府項目售樓部物業(yè)服務(wù)進行公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

（一）項目名稱：徽鹽珺臨府項目售樓部物業(yè)服務(wù)

（二）招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

（三）其他：本次招標(biāo)范圍為徽鹽珺臨府項目售樓部物業(yè)服務(wù)。責(zé)任區(qū)域：售樓部內(nèi)外（S1#樓為獨立4層商業(yè)：一層營銷售樓部，面積約1094㎡；二層辦公區(qū)，面積約1153㎡；三層辦公區(qū)及員工餐廳，面積約1153㎡；四層綜合區(qū)，面積約721㎡）、樣板房（位于項目5#樓，面積約134㎡）及售樓部景觀示范區(qū)（含停車場，面積約5100m2）、監(jiān)控室等上述區(qū)域及外圍。

二、比選內(nèi)容及要求

（一）項目地點：安徽省霍邱縣淮河大道與三流集路交口

（二）比選范圍：包含不限于1、安全防范責(zé)任及保潔服務(wù)范圍：（1）執(zhí)勤點：售樓部內(nèi)外（S1#樓）、景觀示范區(qū)（含停車場）、監(jiān)控室等；(2）責(zé)任區(qū)域：售樓部內(nèi)外（S1#樓為獨立4層商業(yè)：一層營銷售樓部，面積約1094㎡；二層辦公區(qū)，面積約1153㎡；三層辦公區(qū)及員工餐廳，面積約1153㎡；四層綜合區(qū)，面積約721㎡）、樣板房（位于項目5#樓，面積約134㎡）及售樓部景觀示范區(qū)（含停車場，面積約5100m2）、監(jiān)控室等上述區(qū)域及外圍。2、服務(wù)內(nèi)容：在法律規(guī)定的范圍內(nèi)從事保安服務(wù)并負(fù)責(zé)以上責(zé)任區(qū)域內(nèi)的保潔后勤、售樓部電梯維護等服務(wù)工作。3、計劃服務(wù)期限：6個月（服務(wù)進場時間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)）。

（三）工作要求：

1、保安服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)防止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的盜竊、破壞、偷拍售樓部資料等非法或違反售樓部管理規(guī)定的活動；防災(zāi)害事故安全管理。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序維護，設(shè)立形象專崗。

（3）對出入物業(yè)管理區(qū)域的車輛提供進出線路指引、泊車引導(dǎo)、開車門、打傘等服務(wù)。

（4）售樓部工作時間對出入物業(yè)管理區(qū)域的客戶及外來人員進行詢問及引導(dǎo)的管理。

（5）售樓部休息時間對前來咨詢項目情況的客戶進行項目大致情況的介紹及客戶情況登記的管理服務(wù)。

（6）配合維持在物業(yè)管理區(qū)域舉行的大型活動的秩序及日常安全。

（7）配合完成其它相關(guān)的保安服務(wù)工作。

2、保潔及綠化服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)外綠地、小品的養(yǎng)護，室內(nèi)植物的擺放、養(yǎng)護。

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾和雜物的收集、清運、病蟲害的防治及滅殺。

（3）負(fù)責(zé)提供并維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間的手紙、洗手液等衛(wèi)生用品的不間斷正常使用。

3、樣板房、展示區(qū)客戶服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)樣板房、展示區(qū)進出引導(dǎo)、鞋套提供服務(wù)。

（2）負(fù)責(zé)樣板房、展示區(qū)物品管理、清潔。

（3）負(fù)責(zé)客戶的參觀、引導(dǎo)及一般性介紹。

4、多媒體影音區(qū)客戶服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)茶幾、桌椅、設(shè)備的擺放管理。

（2）負(fù)責(zé)多媒體影音設(shè)備的按時開啟、關(guān)閉及運行過程的維護。

（3）負(fù)責(zé)多媒體影音區(qū)客戶的飲品、煙灰缸、項目資料提供等服務(wù)。

（4）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的秩序及清潔的維護。

5、交流區(qū)（飲品區(qū)）客戶服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)茶幾、桌椅、擺設(shè)的擺放管理。

（2）負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶入座的服務(wù)。

（3）負(fù)責(zé)點心、飲品的調(diào)配、提供及續(xù)杯的服務(wù)。

（4）負(fù)責(zé)餐飲器具、煙灰缸的提供、擺放、回收、清洗及消毒管理。

（5）負(fù)責(zé)項目資料、售樓部書報的提供、回收服務(wù)。

（6）負(fù)責(zé)飲品區(qū)日常飲品種類提示等服務(wù)。

6、洽談區(qū)客戶服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)茶幾、桌椅的擺放管理。

（2）負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶入座的服務(wù)。

（3）負(fù)責(zé)提供客戶飲品的服務(wù)。

7、辦公區(qū)域服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)會議室的桌椅擺放管理。

（2）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的定時清潔管理。                            

（四）工期要求：計劃服務(wù)期限為6個月，服務(wù)進場時間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

（五）其他：（1）在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得以暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決員工工資問題，加強員工管理。如有承包人及其員工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付2000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計超過3次或情節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負(fù)。

三、參選人資格要求

（一）具有獨立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

（二）提供有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照工作范圍中須包含物業(yè)管理服務(wù)、保潔等相關(guān)內(nèi)容），營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。

（三）參選人近三年內(nèi)（2020年10月1日至今）須具有至少1個類似保安保潔等（售樓部、辦公樓或商場等）合同金額35萬元及以上物業(yè)服務(wù)業(yè)績（提供合同復(fù)印件，時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

（四）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（五）參選人須提供承諾：無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)的情況。

四、投標(biāo)保證金

（一）投標(biāo)保證金： / 元

（二）投標(biāo)保證金的繳納方式：銀行保函、擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中。

2、如采用擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保，應(yīng)為經(jīng)地方金融監(jiān)督管理部門備案的融資擔(dān)保機構(gòu)出具的無條件擔(dān)保。保函掃描件須附于投標(biāo)文件中。

3、參選單位保證金匯款賬號（通過轉(zhuǎn)賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：

名稱：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

賬號：223021462811000002

開戶行：徽商銀行六安霍邱支行

統(tǒng)一社會信用代碼：91341522MA2TX1704Q

地址：安徽省霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)東環(huán)路以西三流集路以北。

（三）投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

（五）因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時到帳，其后果自負(fù)。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標(biāo)保證金未及時到賬或被系統(tǒng)驗證匹配失敗：

1、投標(biāo)保證金付款金額不得少于 / 元，否則，視為投標(biāo)保證金繳納失敗。

2、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準(zhǔn)。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標(biāo)保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進行匯款（人民銀行系統(tǒng)開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金，均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。

備注：在項目招標(biāo)過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權(quán)對該單位投標(biāo)保證金不予退還，并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報建設(shè)行政主管部門和招投標(biāo)行政主管部門。

五、參選報價說明

（一）本工程最高限價為人民幣  490000元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保等形式，履約保證金的數(shù)額為 /　如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為   /   市行政區(qū)域具有分支機構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保，應(yīng)為注冊地在    /  行政區(qū)域范圍內(nèi)的融資擔(dān)保機構(gòu)或經(jīng)安徽省地方金融監(jiān)督管理局備案的融資擔(dān)保機構(gòu)出具的無條件擔(dān)保。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內(nèi)容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說明

預(yù)中選候選人需接受招選人的原件核查（投標(biāo)文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績合同等）和廉政約談。未經(jīng)原件核查、未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)提供原件核查、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，取消該企業(yè)中標(biāo)資格。

（四）其他說明

1.參選人應(yīng)至現(xiàn)場實際踏勘，以充分了解項目位置、樓幢當(dāng)前建設(shè)狀態(tài)和服務(wù)范圍確定以及任何其他足以影響報價的情況，確保至少1名駐場管理負(fù)責(zé)人，實際投入現(xiàn)場工作人員不低于14人（含管理負(fù)責(zé)人），任何因忽視或誤解現(xiàn)場情況而導(dǎo)致的報價索賠或服務(wù)周期延長的申請將不被批準(zhǔn)。

2.參選人報價一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回。

3.參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

4.本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實后將取消其參選、中選資格。

5、計劃服務(wù)期限為6個月，服務(wù)進場時間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標(biāo)）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標(biāo)保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術(shù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)評標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評審”細則提供資料。

（三）商務(wù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、投標(biāo)報價函。

4、報價清單。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

（二）本合同價款為 固定總價合同。

（三）承包方式:比選范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容，包括但不限于人員工資、人員培訓(xùn)、意外保險、風(fēng)險、責(zé)任、利潤、稅金等所有費用。

人工費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調(diào)整合同價款。嚴(yán)禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由參選人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，參選人中選后不得以任何理由調(diào)整量價。

（四）付款方式：服務(wù)費用按月支付（中標(biāo)價/6個月）。每月25日前，中選人將上月的發(fā)票與招標(biāo)人結(jié)算服務(wù)費，招標(biāo)人在收到中選人發(fā)票后的10 個工作日內(nèi)（如遇放假或財務(wù)封賬，付款時間則順延），以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費。

（五）工期：計劃服務(wù)期限為6個月，服務(wù)進場時間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

（六）違約條款：

（七）其他：其他

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，參選人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項的，由參選單位自行承擔(dān)。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

（二）發(fā)布公告媒介：

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.shijiu177.com）

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開標(biāo)時間招選人另行通知，在開標(biāo)時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進行解密的參選人視為放棄投標(biāo)。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標(biāo)單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評標(biāo)小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。

其他：

十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

（一）招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

（二）投標(biāo)截止時間：2023年11月9日10點00分

（三）招標(biāo)聯(lián)系人：程經(jīng)理，電 話：0564-7255002（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。）

（四）電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

2023年11月2日