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安徽鹽業(yè)投資有限公司徽鹽·曲陽新天地二標(biāo)段維修工程施工比選公告

來源: 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán) 閱讀次數(shù): 發(fā)布時間:2020.11.13

 

根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況,我公司擬對四號地徽鹽·曲陽新天地二標(biāo)段小區(qū)房屋維修工程施工事項(xiàng)進(jìn)行公開比選,遵循“公開、公平、公正”和誠實(shí)信用的原則,擇優(yōu)選擇合作單位,現(xiàn)將本項(xiàng)目比選的具體事宜公告如下,歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應(yīng)商前來參選。

一、項(xiàng)目名稱和工期計(jì)劃

1、項(xiàng)目名稱:徽鹽·曲陽新天地二標(biāo)段房屋維修工程

2、維修計(jì)劃時間段:2020年11月20日---2021年3月19日

二、工程概況

1、工程地址:徽鹽·曲陽新天地二標(biāo)段位于定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)幸福東路與靠山路交口。

2、項(xiàng)目規(guī)模:項(xiàng)目用地約100畝,總建筑面積約17萬平方米。

3、資金來源及出資比例:自籌,已落實(shí)。

三、比選范圍及內(nèi)容

1、本次比選內(nèi)容:徽鹽·曲陽新天地二標(biāo)段維修工程,包括但不限于外墻、屋面、戶內(nèi)及公共部位等維修服務(wù)。具體維修內(nèi)容、方案、工程量清單及相關(guān)管理制度詳見后附件,維修完成驗(yàn)收細(xì)則以招選人書面指令為準(zhǔn)。

2、承包方式:包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收合格、包后期保修期服務(wù),并自行負(fù)責(zé)維修過程中與業(yè)主的溝通、協(xié)商與解釋接待工作。

3、質(zhì)量要求:國家施工驗(yàn)收規(guī)范一次性驗(yàn)收“合格”,并須獲得業(yè)主簽字滿意認(rèn)可。

4、工期要求:120日歷天,(具體開工、完成時間以發(fā)包人書面指令為準(zhǔn))。

四、比選單位資格要求:

1、參選人應(yīng)是在中華人民共和國注冊并具有獨(dú)立法人資格,提供證書復(fù)印件;

2、參選人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級及以上資質(zhì),并具有專業(yè)維修(修繕)能力,提供經(jīng)年審的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,具有有效的安全生產(chǎn)許可證(復(fù)印件加蓋公章、原件備查,“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料)。

3、信譽(yù)要求:具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度;近三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;

4、業(yè)績要求:參選人需提供在2017年1月1日至今具有不少于兩個及以上已竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同金額人民幣100萬元及以上的建筑工程施工業(yè)績或類似工程維修業(yè)績(業(yè)績須提供施工合同復(fù)印件加蓋公章,原件備查),在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報價。

五、現(xiàn)場踏勘

參選人應(yīng)自行現(xiàn)場踏勘,實(shí)地了解現(xiàn)場待維修狀況,以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息;踏勘過程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險,招選人不負(fù)任何責(zé)任。

六、最高投標(biāo)限價為:壹佰玖拾萬元人民幣(¥1900000.00),總報價高于最高投標(biāo)限價的,按無效報價處理。

七、報價依據(jù):

1、依據(jù)招選人向參選人提供的維修方案及維修工程量清單,結(jié)合參選人自身經(jīng)營情況、當(dāng)前建設(shè)市場行情及工程實(shí)際情況,自行編制施工方法、維修方案(如有更好方案)、施工工序工藝、材料品牌、規(guī)格型號、性能參數(shù)及來源渠道、施工機(jī)械裝備、施工管理水平等,對投標(biāo)報價費(fèi)用進(jìn)行分析、測算,進(jìn)行維修內(nèi)容固定綜合單價報價(即具體維修單項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行單項(xiàng)綜合單價報價),任何風(fēng)險費(fèi)用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價報價內(nèi)。

“固定綜合單價”包含但不限于完成本工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安裝費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)含建筑材料上樓、垃圾清運(yùn)費(fèi)含垃圾下樓垂直運(yùn)輸費(fèi)(不得從樓上向下拋灑垃圾)、成品保護(hù)費(fèi)、甲醛檢測費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金(3%增值稅稅率)和風(fēng)險因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補(bǔ)、開槽、封堵、裝卸運(yùn)輸費(fèi)檢測、安全文明施工費(fèi)、資料收集費(fèi)、原材料檢測費(fèi)、施工水電費(fèi)(甲方僅提供接引點(diǎn))、工人的勞保、住宿、車旅等投入到工程的一切費(fèi)用。

參選人應(yīng)根據(jù)自己對現(xiàn)場情況的掌握和了解,自行決定建筑垃圾的外運(yùn)和處理方式,拆除的垃圾要求運(yùn)出小區(qū)外,運(yùn)距及費(fèi)用由投標(biāo)人自行考慮,并據(jù)此考慮報價(實(shí)際施工時,無論外運(yùn)建筑垃圾的多少以及運(yùn)距大小,均不再調(diào)整)?! ?/p>

2、中選后在實(shí)際施工過程中不得因現(xiàn)場工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價。綜合單價除上述第1條約定外,還包括且不限于為完成整個工程所涉及到的一切有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)、檢測費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、趕工費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施費(fèi)、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行使增加費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費(fèi)用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場安全文明等一切費(fèi)用,另本次工程量清單及控制價編制費(fèi)用按皖價服(2007)86號文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)取,由中選單位向比選人委托的工程量及控制價清單編制單位直接繳納。

3、參選人自行前往踏勘現(xiàn)場,后期不因現(xiàn)場各方面條件為理由調(diào)整工程造價,踏勘費(fèi)用由參選人自理。

4、參選人必須承諾:未經(jīng)比選方許可,不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同,并賠償由此造成詢價方的一切經(jīng)濟(jì)損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

5、報名人應(yīng)攜帶單位介紹信或法人授權(quán)委托書,被授權(quán)人身份證明,企業(yè)年審的《營業(yè)執(zhí)照副本》、《資質(zhì)證書》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、安全生產(chǎn)許可證、質(zhì)保服務(wù)承諾書、資質(zhì)證書及業(yè)績等證明文件、主要擬用材料明細(xì)表及材料相應(yīng)資料,上述資料均須加蓋公章整理裝訂成冊并檔案密封(密封處需加蓋公章),報價函正本壹份副本壹份。

八、成交供應(yīng)商確定辦法:

1、成交原則:我公司將組成比選小組,在滿足工程采購需求、施工維修方案、施工工藝、市場信譽(yù)、合理報價、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、住戶滿意、服務(wù)承諾及工程試點(diǎn)樣板等因素情況進(jìn)行綜合比選選出最符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)的供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商作為維修單位。

2、該報價一經(jīng)比選小組認(rèn)可,即作為完成維修結(jié)算最終價格計(jì)算依據(jù)。一經(jīng)做出報價,有效期內(nèi)不可撤回,投標(biāo)報價有效期不低于90天。

3、本次徽鹽·曲陽新天地二標(biāo)段維修工程比選公告的最終解釋權(quán)歸我公司所有,若本次比選結(jié)果達(dá)不到我公司預(yù)期效果,我公司有權(quán)取消本次比選活動,且所有參選人不得對此提出異議。

九、合同主要條款

1、招選人與中選人應(yīng)根據(jù)比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同。

2、參選人中選后每階段提報的施工方案須經(jīng)我司書面確認(rèn)后方可施工。

3、價款結(jié)算:工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場共同復(fù)核并簽字書面確認(rèn),在驗(yàn)收合格后方可辦理結(jié)算,最終結(jié)算價款=報價中“全費(fèi)用綜合單價”×實(shí)際完工并經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量±工程簽證變更(含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗(yàn)收、包住戶滿意且該部分須經(jīng)建設(shè)單位書面確認(rèn)后方可計(jì)入結(jié)算)的所有費(fèi)用。工程結(jié)算需進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì);結(jié)算需提供資料:已標(biāo)注施工部位的建筑圖(工程部確認(rèn))、施工前后的隱蔽記錄(含確認(rèn)標(biāo)注照片)、工程管理部發(fā)出的每一個施工部位的指令單(必須注明使用的中標(biāo)清單項(xiàng)目名稱)。以上資料作為建設(shè)單位成本部審核進(jìn)度款和追蹤結(jié)算的依據(jù)。

4、付款方式:本工程無預(yù)付款,乙方于每月20號提報上月20號至當(dāng)月19號已修合格的工程量,經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現(xiàn)場共同簽字書面確認(rèn)工程合格后,由建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際完成的合格工程量進(jìn)行審核,根據(jù)審核結(jié)果一個月內(nèi)付至審核確認(rèn)金額的85%(付款前乙方需提供等額的稅率為3%的增值稅發(fā)票);所有維修內(nèi)容完成并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗(yàn)收合格后,乙方提報完整齊全的竣工資料及結(jié)算資料,經(jīng)建設(shè)單位委托的第三方審計(jì)單位審核定案后一個月內(nèi)付至審定造價的95%(付款前乙方需提供全額的稅率為3%的增值稅發(fā)票);余款5%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題及業(yè)主投訴的一個月內(nèi)付清(質(zhì)量保證金不計(jì)利息)。

5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計(jì)量,費(fèi)用應(yīng)考慮在投標(biāo)報價中,由乙方自行承擔(dān)。

6、每次付款前,乙方須同步提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打發(fā)票(稅率不低于3%的增值稅發(fā)票)。

7、參選人中選后須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維修業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜,并嚴(yán)格執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場維修管理辦法,不得給我公司造成任何負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失。若中選人無法完成上述條款,我公司有權(quán)單方中止合同,中選人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。

8、如后續(xù)增加維修工程,將參照原商務(wù)單價執(zhí)行。

十、履約保證金:

履約保證金:5萬元,自收到招選人中選通知后7個工作日轉(zhuǎn)入招選人指定賬戶,否則視為自動放棄中選資格。

接受履約保證金單位的財務(wù)信息:

戶名:安徽鹽業(yè)投資有限公司

開戶行:工行定遠(yuǎn)支行

賬號: 1313052109300058443 

履約保證金返還:當(dāng)本次比選工程竣工驗(yàn)收合格,結(jié)算審計(jì)定案后由中選人書面提報返還申請,招選人自接到書面申請后15個工作日內(nèi)將履約保證金返還至中選人的基本賬戶,履約保證金不計(jì)利息。

十一、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、施工單位所使用的工程原材料應(yīng)符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn),主材料使用前需向建設(shè)單位提供合格的材料出廠合格證等資料。

2、施工單位必須保證施工質(zhì)量合格,如不滿足質(zhì)量要求的,由施工單位在建設(shè)單位指定的時間內(nèi)及時無償返工處理。

3、質(zhì)保期按國家驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行,其中有防水要求的為伍年質(zhì)保,自驗(yàn)收合格之日算起,質(zhì)保期限內(nèi),有質(zhì)量問題,報價方必須及時無償免費(fèi)處理。

4、參選人可根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的售后服務(wù)及質(zhì)量保證承諾。承諾函中須注明:

①在接到維修通知后2天內(nèi)不進(jìn)行維修的,招選人可以自行維修,產(chǎn)生的所有費(fèi)用中選人無條件認(rèn)可并可直接從工程款中扣除;

②對于已處理的維修部位若仍然發(fā)生同樣的質(zhì)量問題或因維修處理未到位導(dǎo)致后期業(yè)主裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題及經(jīng)濟(jì)損失,在接到維修通知后2天內(nèi)未進(jìn)行維修的,招選人可以自行維修,產(chǎn)生的所有費(fèi)用中選人無條件認(rèn)可并可直接從工程款中扣除。

附件:維修方案、維修管理制度及維修工程量清單。

十二、參選資料遞交時間

1、參選人須于2020年11月17日下午5:00前將加蓋公章的該項(xiàng)目的綜合報價等參選資料文件應(yīng)密封于商務(wù)標(biāo)袋內(nèi)(密封袋表面加蓋投標(biāo)單位公章并注明項(xiàng)目名稱,否則,其投標(biāo)文件將被拒)密封后遞交(注:所有資料均需提供書面及電子版各一份,均需加蓋公章),參選資料一經(jīng)遞交恕不退還。

①《報價函》(附詳細(xì)的工程量清單、報價(含各分部分項(xiàng)單價明細(xì)表)、材料品牌明細(xì)及主材樣品);

②施工組織方案、質(zhì)量、工期和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及保證措施方案;

③營業(yè)執(zhí)照及資格證書復(fù)印件;

④與比選文件要求一致的相關(guān)業(yè)績(需提供合同);

⑤參選人需提供關(guān)于質(zhì)保的承諾書。

2、參選文件遞交地址:滁州市定遠(yuǎn)縣長征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓成本部-李工(收),聯(lián)系電話0550-2163968。

3、評選時間由招選人自行組織安排,中選人以招選人通知為準(zhǔn),未中選人恕不另行通知。

本次比選公告,將在安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站發(fā)布信息。比選文件如有修改及答疑等均在本媒介發(fā)布,參選人在截止日前請隨時關(guān)注本媒介,不再另行通知,因此造成的影響由參選人自行負(fù)責(zé)。



安徽鹽業(yè)投資有限公司      

2020年11月11日